房地产市场处于调整周期，房价收入比持续降低。 麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测100个重点城市2024年房价收入比为10.3，相比2023年降低9.7%，自2020-2024年期间房价收入比呈连年下降态势。 总体来看，2022年以前房价收入比下降系居民收入增速远大于房价上涨速度，近两年下降原因则是房价持续下跌而非居民收入的显著提高。报告认为，缓解购房压力、扩大市场内需，需要在稳住房价的前提下提高居民收入水平，推动房价收入比向合理区间靠拢。 各线城市房价收入比继续全降 从等级城市来看，

一、2024年百城房价收入比跌破11，自2020年起连续下降5年 房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。根据麟评居住大数据研究院监测100个重点城市来看，2024年房价收入比为10.3，相比2023年下滑9.7%，自2019年监测以来，2020-2024这5年期间房价收入比呈连年下降态势。 近年来房价收入比虽在持续下降，表面上意味着居民购房压力有所缓解，但需要注意市场面临的一些深层次的问题，近两年房价收入比下降的原因已与2022年以前