央行房贷政策“三连发” 华发股份称将牢牢把握机遇期

　　5月17日，中国人民银行(简称“央行”)连发三则重要通知，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。

　　市场观点认为，政策“组合拳”多管齐下，有助于减轻居民购房首付的经济压力，提升居民购房能力和购房意愿。政策从市场需求端出发，为楼市的稳定和恢复提供了良好的货币和信贷环境。这不仅会促进今年房地产销售市场活跃，还将全面推动房地产市场的复苏。

　　5月17日，华发股份（600325）涨停。公司表示，行业新局面下，华发股份将坚持战略定位，牢牢把握这一机遇期，先行占据发展制高点。

　　据华发股份2023年年报，公司实现营收721.45亿元，同比增长19.35%，充分展示了其稳健的经营策略下优质运营成效。销售方面，全年实现全口径合同销售额1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。2024年一季度权益销售额134.6亿元，位列克而瑞权益销售榜第十位。

　　年报显示，去年公司现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金流持续充沛。公司凭借稳定的盈利能力和优质的现金流，维持了较高的分红比例。2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元(含税)，该方案已于今年5月17日获得2023年年度股东大会审议通过。

　　值得一提的是，自上市至今，华发股份累计已派发现金红利约68亿元，本次利润分配将是公司第20次现金分红。在稳健的经营策略下，随着核心城市土储布局潜能的进一步释放，叠加高比例分红，华发股份未来可期。